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1月房价涨幅微弱,房地产行业2020年地产及楼市走势的六个预判

今日看点的行业来谈谈房地产,首先是疫情阻挡住了房地产销售势头,售楼部关闭,线下成交为0成为了当下最大的市场状态。看点网据悉受此影响,楼市成交量大幅下滑,全国百强房地产企业的1月份销售比去年同期下降12%。专家预计纷纷出炉,无论是看房选房,还是新房装修,零概率依然不小。爱看网挑选较为靠谱的网文分析,分享如下:

一、房价下跌的概率大于上涨的概率。济源房产网提醒注意“全面落实因城施策”的措辞,注意“稳房价稳地价稳预期”的“稳”的精妙含义。

二、房地产市场的数据不会太难看,也不允许太难看。2020年,出于稳经济的需要,房地产各项指标都不会表现太差,但销售、开发投资的增速、土地出让金要达到2019年的高度难度很大,我们的总体预测是投资开发的增速会跌到5%附近。

月房价涨幅微弱,房地产行业2020年地产及楼市走势的六个预判"

三、行业的整合和洗牌加剧。2020年,开发商的日子不会太好过,对于中国房地产市场而言,现在的问题仍然是开发商太多了,还需要继续出局一批。

四、2020年绝大多数的三四线城市会进入熊市。在此不会单独说五六线,因为五六线的房价总体而言处于历史天花板,大量的五六线城市人口在流失,经济乏善可陈。三四线在经历棚改等补涨行情之后,大多数三四线城市的房价已经涨到阶段性高点。

五、房产税2020年不会出台。房产税最新消息,房产税出台的最好时机错过了,在房地产面临周期性调整的情况下,房产税会成为压倒骆驼的稻草。济源二手房网认同决定房价走势的,有很多原因,但唯一可以不考虑的就是房产税。

六、房地产的价值裂变刚刚开始。在经历20年的大周期之后,地产赚钱的逻辑其实已经完全不同于过去,卖房子越来越难赚钱。这可能会成为一个很大的趋势。现在我们可以谈“房地产+”这个概念了。一些高科技的行业可以介入地产。“被动房”等新的鲶鱼正在杀入,从建造到装修,到服务,都在发生颠覆性的变化。

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